各位老铁们好，相信很多人对首房首贷是什么意思都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于首房首贷是什么意思以及首房首贷的定义的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
一、首房首贷是什么,期待解答
1、首房首贷一般是指首次申请 *** 买之一套房，之一套房的认定一般是以家庭为单位，只要你家庭中有人名下有房子，就不算首套房。
2、另外，在购房方面，借款本人及配偶、子女算作一个家庭，不加上借款人父母的，所以不用担心你父母名下有房，你就不算首套房了。
3、住房 *** 是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房 *** 支持，通常以所购房屋作为抵押。按 *** 款项来源分为公积金 *** 和商业 *** 两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房 *** 的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的 *** 利率略有上浮。
4、银行开办的住房 *** 品种主要有企业类和个人类两大类。个人类住房 *** 可分为两大类:个人住房公积金 *** 和个人住房商业 *** 、委托 *** 、自营 *** 和组合 *** 。
5、个人住房公积金 *** 是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的 *** 。该 *** 可由资金管理中心委托银行发放。
6、个人购置住房 *** 是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的 *** ，包括期房按揭 *** 和现房按揭 *** 。其中:期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋;现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房 *** 更高金额为购房金额的80%。
7、个人二手住房 *** 是指银行向借款人发放的用于购买二手房的 *** 。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请 *** 的二手房房龄一般不超过15年; *** 期限与房龄之和一般不超过25年。
8、个人住房装修 *** 是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的 *** 。更高成数不超过五成， *** 期限最长不得超过5年。
9、个人家居消费 *** 是指银行向借款人发放的用于家居支出的 *** 。更高成数不超过抵押物评估值的50%， *** 期限最长不得超过10年。
10、个人商用房 *** 是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的 *** 。所购商用房应是现房，更高成数不得超过六成， *** 期限最长不得超过10年。
11、个人住房组合 *** 是指由住房公积金 *** 和住房担保 *** 组成的 *** ，即当个人申请住房公积金 *** 不足以支付购房所需时，其不足部分向银行申请商业 *** 住房 *** 的两种 *** 之称。两笔 *** 按照公积金 *** 利率和商业 *** 利率分别计息， *** 期限一致。借款人可向受理公积金 *** 的银行申请办理组合 *** 。
二、首套和首贷是什么意思
首套是指家庭之一套房，一般用于购房的时候，之一套房的认定一般是以家庭为单位，只要家庭中有人名下有房子，就不算首套房。首贷是指一般也是用于购房的时候，是指家庭之一次 *** 购买住房，同理如果家里有人有过住房 *** 记录也不算是首贷。此外还有首套首贷，是指之一次申请 *** 买之一套房。
买房是需要很大一笔资金的，即便是 *** 买房，购房者也需要准备好充足的购房资金，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。
不同的城市对于房产市场的有着不同程度的要求，不管是 *** 买房还是全款买房，购房者在买房前应该对该城市的限购政策、 *** 利率有所了解。同时，购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的，这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。
对于之一次买房的购房者来说，在看房选房的时候很容易被开发商的各种优惠所吸引，比如“赠送面积”。殊不知“赠送面积”只是开发商的一种销售手段，到了真正交房时很多都是无法兑现的。就算予以兑现，所谓“赠送面积”其实就是通过改天井、封阳台、加隔层等方式将非法面积赠送给购房者，而这些“赠送面积”都属于违章建筑，存在随时可能被住房保障部门 *** 交易或被 *** 部门上门直接拆除等风险。
购房者在办理房贷之前，应该先了解清楚不同的 *** 方式以及还款方式，目前选择 *** 买房已成为一种流行的消费方式。选择 *** 方式、 *** 额度和时间以及还款方式，可以降低 *** 成本，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，精打细算，合理安排。
三、首贷是什么意思
首贷指的是之一住房 *** 。依据购买物业信息 *** 的界定标准，在产权登记信息数据库中规定，没有产权登记记录，或者已经有产权登记，但产权来源是自建、继承或捐赠、房改、经济适用房、 *** 房，属于首次购房者的，速和房产市场将发给首次购房证。标准还规定，查询个人购房信息的地区仅限于出具“首次购房证明”机构登记的地区范围。《之一套住房(检验)证书申报单》明确规定，所谓“之一套住房”必须满足三个条件:购房者必须年满18周岁;所购房屋为90平方米及以下普通住房;买家目前没有自己名下的房产，无论是单独购买还是共同购买。但是，根据住房 *** 政策，与父母一起通过继承或重新安置购买的房屋除外。契税:个人首次购买90平方米以下普通住房，首付后暂降1%契税;对于首次购买住房的个人，首付比例将降至20%。利率:下调个人住房公积金 *** 利率，各等级利率分别下调0.27个百分点。
1.房地产管理局开展个人住房标准， *** 房地产新政规定，11月1日，2008年和签订购买合同后，之一个购买面积在90平方米及以下普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这项契税优惠规定的三个前提之一是，享受优惠商品房必须是业主的之一套住房。房产局和财政局给出了 *** 。
2对首次购房信息进行查询，以购房合同为查询依据。接受个人之一次购买信息查询时，需要检查调查人的 *** 明，商品房预售合同或股票住房销售合同(当我不能亲自询问，受托人应提交原 *** 、原受托人的 *** )。
3.购买人工单位，依据购买物业信息 *** 的界定标准，在产权登记信息数据库中规定，没有产权登记记录，或者已经有产权登记，但产权来源是自建、继承或捐赠、房改、经济适用房、 *** 房，属于首次购房者的，速和房产市场将发给首次购房证。标准还规定，查询个人购房信息的地区仅限于出具“首次购房证明”机构登记的地区范围。
四、首房首贷的定义
首房首贷一般是指首次申请 *** 买之一套房。之一套房的认定一般是以家庭为单位，只要你家庭中有人名下有房子，就不算首套房。另外，在购房方面，借款本人及配偶、子女算作一个家庭，不加上借款人父母的，所以不用担心你父母名下有房，你就不算首套房了。
1、 *** 买过一套房，商业 *** 已结清，再 *** 买房，算首套。
2、 *** 买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记 *** 查询不到房产，但在银行征信 *** 里能查到 *** 记录，再 *** 买房，算首套。
3、全款买过一套房， *** 买房，算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记 *** 查不到房产，再 *** 买房，算首套。
5、个人名下有两套房的商业 *** 记录，全都已还清且 *** ，同时能够提供两套住房 *** 的证明，这种情况下再 *** 时，算首套。。
6、个人名下有一套房商业 *** 已还清，另一套是公积金 *** 已 *** ，同时能够提供住房 *** 的证明，申请商业 *** 再买房，算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业 *** ，另一方婚前购房用的是公积金 *** ，婚后两人想要以夫妻名义共同 *** 。若 *** 已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握 *** 利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无 *** 记录，另一方婚前有 *** 记录但名下无房产，婚后买房申请 *** ，算首套。
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